Analysis of Procedure for Determining ATM Rental Rate at KPKNL

Ajeng Kharisma Ayu Ajitama; Andi Asrihapsari

doi:10.29040/jap.v24i1.10020

Analysis of Procedure for Determining ATM Rental Rate at KPKNL

Ajeng Kharisma Ayu Ajitama, Andi Asrihapsari

Abstract

The purpose of this study is to determine the methods used, influencing variables, procedures, constraints, and efforts in determining ATM (Automated Teller Machine) rental rates at the State Assets and Auctions Services Office (Indonesian: Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang, abbreviated KPKNL) Surakarta. This study is qualitative research that used a descriptive method. The data were collected using primary and secondary data. The findings of this study show: (1) the method used in the process of determining ATM rental rates at KPKNL Surakarta using the Market Approach, namely the Market Data Comparison Method and ATM Modeling Techniques, (2) the variables that affect the determination of ATM rental rates consists of transactional and non-transactional variables, (3) the procedure for determining ATM rental rates at KPKNL Surakarta based on the Regulation of the Minister of Finance (Indonesian: Peraturan Menteri Keuangan, abbreviated PMK) Number 173/PMK.06/2020, (4) obstacles experienced in determining ATM rental rates are the difficulty of collecting databases from several National Bank,s (5) efforts made are using field surveys, coordinating with banks, and searching for data via the internet. Based on the results of the study, the researchers advise KPKNL Surakarta to maintain its performance by maximizing the efforts that have been made so that the work is more effective and efficient

Keywords

qualitative research, procedure, determining ATM rental rate, state property, market approach

Full Text:

PDF

References

Asnul. (2021, September 11). Teknik permodelan dalam rangka penyusunan daftar komponen enilaian sewa BMN untuk penempatan mesin ATM. Kementerian Keuangan Republik Indonesia. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/kpknl-bekasi/baca-berita/25540/Teknik-Permodelan-Dalam-Rangka-Penyusunan-Daftar-Komponen-Penilaian-Sewa-BMN-untuk-Penempatan-Mesin-ATM.html

Dhiya’Ulhaq, A. R., Herprastuti, V. P., & Nurullita, A. R. (2022). Studi literatur mengenai kebijakan pemanfaatan barang milik negara dalam bentuk sewa melalui PMK nomor 115 tahun 2020 pada masa pandemi Covid-19. Jurnal Indonesia Rich, 3(2), 74-83. https://irich.pknstan.ac.id/irj/article/view/26

Direktur Jenderal Kekayaan Negara. (2021). Peraturan direktur jenderal kekayaan negara nomor 04/KN/2021 tentang petunjuk teknis Penilaian sewa oleh penilai pemerintah di lingkungan direktorat jenderal kekayaan negara. Direktorat hukum dan hubungan Masyarakat. Kementerian Keuangan Republik Indonesia. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/peraturan/browse/31/all/Peraturan-Penilaian.html

Doly, F. R. (2016, Desember 30). Analisis pasar sewa ATM: Kontribusi penilai dalam mendukung DJKN sebagai revenue center. Kementerian Keuangan Republik Indonesia. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/artikel/baca/11896/Analisis-Pasar-Sewa-ATM-Kontribusi-Penilai-dalam-Mendukung-DJKN-Sebagai-Revenue-Center.html

Febriansyah, R. S. (2021). Analisis tingkat pembatalan lelang eksekusi hak tanggungan studi kasus KPKNL Surakarta. (Tugas Akhir, Universitas Sebelas Maret Surakarta). Institutional Repository. https://digilib.uns.ac.id/dokumen/detail/96599/Analisis-Tingkat-Pembatalan-Lelang-Eksekusi-Hak-Tanggungan-Studi-Kasus-KPKNL-Surakarta

Hapsari, E. P., & Dja’is, M. (2019). Eksekusi objek hak tanggungan untuk pelunasan kredit macet. Jurnal Legalitatum, 1(1), 28-37. https://ejournal2.undip.ac.id/index.php/otentik/article/download/7129/3650

Hermawan, I. (2019). Metodologi penelitian pendidikan (Kualitatif, kuantitatif, dan mixed method) (1st ed.). Hidayatul Quran Kuningan

Indrasari, F. (2023). Tinjauan teori hukum ekonomi pada perjanjian sewa Barang milik negara (Studi kasus kantor unit penyelenggara pelabuhan kelas III Kuala Samboja direktorat jenderal perhubungan laut dengan PT Tanjung Berlian Samboja). Jurnal Ilmu Hukum, 7(1), 127-136. https://journal.umpo.ac.id/index.php/LS/article/view/6691

Kementerian Keuangan. (2011). Peraturan menteri keuangan (PMK) republik Indonesia nomor 233/PMK.05/2011 tentang perubahan atas PMK nomor 171/PMK.05/2007 tentang sistem akuntansi dan pelaporan keuangan pemerintah pusat. Database Peraturan BPK. https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/127259/pmk-no-233pmk052011

Kementerian Keuangan. (2020, Agustus). Peraturan menteri keuangan (PMK) republik Indonesia nomor 115/PMK.06/2020 tentang oemanfaatan barang milik negara. Database Peraturan BPK. https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/144664/pmk-no-115pmk0

Kementerian Keuangan. (2020). Peraturan menteri keuangan (PMK) republik Indonesia nomor 173/PMK.06/2020 tentang penilaian oleh penilai pemerintah di lingkungan direktorat jenderal kekayaan negara. Database Peraturan BPK. https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/151893/pmk-no-173pmk02020

Kementerian Keuangan. (2022). Keputusan direktur jenderal kekayaan negara nomor 547/KN/2022 tentang pedoman penyusunan, penetapan, dan penggunaan daftar komponen penilaian sewa. Kementerian Keuangan Republik Indonesia. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/peraturan/detail/456/Keputusan-Direktur-Jenderal-Kekayaan-Negara-Nomor-547KN2022.html

Mahadewi, I. A. G. D. F., & Ariana, I. K. A. (2023). Upaya meningkatkan PNBP melalui pemanfaatan sewa barang negara (BMN) pada kanwil DJKN Bali Nusra. Jurnal Pengabdian Kepada Masyarakat (Jurdimas), 6(1), 73-78. https://jurnal.stmikroyal.ac.id/index.php/jurdimas/article/view/1784

Muwaffaq, F. (2022). Penggunaan metode across the fence (ATF) dalam penentuan tarif sewa barang milik negara berupa tanah koridor pada wilayah kerja KPKNL Medan. (KTTA thesis, Politeknik Keuangan Negara STAN). Repositori Digital Politeknik Keuangan Negara STAN. http://eprints.pknstan.ac.id/765/

Pamungkas, A. J., & Harjono. (2023). Pelaksanaan lelang daring dengan penawaran secara tertulis tanpa kehadiran peserta lelang di KPKNL Surakarta. Jurnal Hukum Acara (Verstek), 11(1), 11-20. https://jurnal.uns.ac.id/verstek/article/view/70835

Park, S., Park, S. I., & Lee, S. H. (2016). Strategy on sustainable infrastructure asset management. Renewable and Sustainable Energy Reviews, 62, 710-722. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S136403211630106X

Pemerintah Pusat. (2014, April). Peraturan Pemerintah (PP) nomor 27 tahun 2014 tentang pengelolaan barang milik negara/daerah. Database Peraturan BPK. https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/5464

Pemerintah Pusat. (2020, June). Peraturan Pemerintah (PP) nomor 28 tahun 2020 tentang perubahan atas Peraturan Pemerintah nomor 27 tahun 2014 tentang pengelolaan barang milik negara/daerah. Database Peraturan BPK. https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/138973/pp-no-28-tahun-2020

Ramdhan, M. (2021). Metode penelitian (1st ed.). Cipta Media Nusantara.

Resia, E. (2021, April 16). Tiga pendekatan penilaian properti, mana yang paling baik?. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/kpknl-pekanbaru/baca-artikel/13849/Tiga-Pendekatan-Penilaian-Properti-Mana-yang-Paling-Baik.html

Riyanto, E. (2020). Faktor-faktor yang mempengaruhi penentuan nilai sewa properti untuk penempatan mesin Anjungan Tunai Mandiri (ATM). Jurnal Pajak dan Keuangan Negara, 2(1), 9-18. https://jurnal.pknstan.ac.id/index.php/pkn/article/view/785

Riyanto, E., & Purnomo, B. (2019). Eksistensi barang milik negara berupa gedung perkantoran di kawasan komersial: Studi kasus di kawasan CBD Sudirman-Thamrin Jakarta. Jurnal Pajak dan Keuangan Negara, 1(1), 64-83 https://jurnal.pknstan.ac.id/index.php/pkn/article/view/603

Romney, M. B., & Steinbart, P. J. (2015). Sistem informasi akuntansi (Accounting information systems) (13th ed.). Salemba Empat.

Romney, M. B., & Steinbart, P. J. (2018). Sistem informasi akuntansi (Accounting information systems) (14th ed). Pearson

Sudrajat, R. K., Wanto, A. H., & Supriyono, B. (2021). Implementasi kebijakan pemanfaatan sewa barang milik negara: Tanah pengairan Solo Valley Warken kabupaten Lamongan (Studi di desa Pelangwot kecamatan Laren dan desa Sedayulawas kecamatan Brondong). Jurnal Ilmiah Administrasi Publik (JIAP), 7(1), 102-112. https://jiap.ub.ac.id/index.php/jiap/article/view/1145/1496

Sugiyono. (2017). Metode penelitian kuantitatif, kualitatif, dan R&D. Alfabeta.

Sunaryanto, Nagari, P. M., Nuraini, U., & Marsely, M. (2018). Sistem informasi akuntansi pengembangan aplikasi AR (Augmented reality) sebagai multimedia pembelajaran sistem Informasi akuntansi berbasis Android dan iOS: Paradigma life-bassed learning. Bentar Pustaka.

Turner, L., Weickgenannt, A.B., & Copeland, M. (2017). Accounting information systems: Controls and processes (3rd ed.). Willey

Utama, A. S. (2021, September 15). Menghindari potential loss dalam pelaksanaan pemanfaatan barang milik negara. Kementerian Keuangan Republik Indonesia. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/artikel/baca/14223/Menghindari-Potential-Loss-Dalam-Pelaksanaan-Pemanfaatan-Barang-Milik-Negara.html

Wijayanti, R. P., & Harahap, B. (2019). Creditor rights on rejection of execution request for guarantee rights by state and auction private services office (KPKNL) in Surakarta. International Journal of Multicultural and Multireligious Understanding, 6(1), 25-32. https://ijmm.com/index.php/ijmmu/article/view/480

Zahdanti, S., & Raharjo, T. (2021). Dinamika pengelolaan barang milik negara berwawasan gender (Studi kasus kantor pelayanan kekayaan dan kelang Surakarta). Jurnal Indonesia Rich, 2(1), 41-48. https://irich.pknstan.ac.id/irj/article/view/20

DOI: http://dx.doi.org/10.29040/jap.v24i1.10020