Trust Fund: REITs Dan Perkembangan I-REITs Di Indonesia

Andi Athifah Amalia, Andi Achruh Pasinringi

Abstract

Salah satu dana perwalian yang digunakan untuk sekuritisasi properti konvensional adalah Real Estate Investment Trust. Pelaku pasar juga terpengaruh untuk berinvestasi pada aset properti syariah atau Islamic Real Estate Investment Trusts dengan munculnya Islamic Financial Institutions (IFI) berupa perbankan syariah dan pasar modal syariah di Indonesia. Studi ini menggunakan tinjauan literatur untuk mempelajari perbedaan antara Islamic Real Estate Investment Trust syariah dan konvensional, prinsip syariah dari Islamic Real Estate Investment Trust syariah, dan pertumbuhan real estate investment trust syariah di Indonesia. Untuk mengetahui mengenai perbedaan antara REITs konvensional dan Syariah, perkembangan I-REITs di Indonesia, dan prinsip syariah yang digunakan pada I-REITs. Hasil dari penelitian ini ditemukan bahwa perkembangan Islamic Real Estate Investment Trust di Indonesia masih mengalami keterlambatan dibandingkan dengan dengan Negara lain meskipun kerangka regulasi mengenai Islamic Real Estate Investment Trust di Indonesia telah ada. Sehingga diperlukan adanya upaya lebih lanjut dari pemerintah dan para praktisi literature untuk mendorong perkembangan Islamic Real Estate Investment Trust di Indonesia.

Keywords

REITs, I-REITs, Indonesia, DIRE, Trust Fund

Full Text:

PDF

References

Al-Haija, E.A. and Syed, M. (2021). Islamic real estate investment trust: comparative study between emirates Islamic REIT UAE and Al Salam Islamic REIT Malaysia. Journal of Islamic Accounting and Business Research. Vol. 12 No. 6. h. 904-918. DOI: https://doi.org/10.1108/JIABR-09-2020-0273

Badan Pengembangan Sumber Daya Manusia. (2017). Sumber Dan Pola Pembiayaan Infrastruktur. Modul 4.

Berutu, Ali Geno. (2020). Pasar Modal Syariah Indonesia Konsep dan Produk. Lembaga Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat (LP2M) IAIN Salatiga.

Data Pasar DIRE dan DIRFA Bursa Saham Indonesia https://www.idx.co.id/data-pasar/dire-dinfra/

Eves, Nor Nazihah Chuweni Chris. (2017). A Review Of Efficiency Measures For REITs And Their Specific Application For Malaysian Islamic REITs. Journal of Islamic Accounting and Business Research. Vol. 8. No. 1. DOI:https://doi.org/10.1108/JIABR-03-2015-0007

Fatwa DSN-MUI Nomor: 80/DSNMUI/III/2011 https://uk.practicallaw.thomsonreuters.com/Link/Document/Blob/Iac8fa23f482611e698dc8b09b4f043e0.pdf?targetType=PLCmultimedia&originationContext=document&transitionType=DocumentImage&uniqueId=43a563ea-a190-4412-b8993992acbad591&contextData=(sc.Default)&i

Fauzan, Ahmad. (2019). Perspektif Islam Terhadap Perdagangan Saham di Era Revolusi 4.0. JIMMU (Jurnal Ilmu Manajemen). Vol. 4. No. 1. DOI:https://doi.org/10.33474/jimmu.v4i1.2642

Indrawan, Imam Wahyudi dan Wahyuningsih. (2019). Literature Review on REITs and Islamic REITs and Lessons Learned for Islamic REITs in Indonesia. IJIEF: International Journal of Islamic Economics and Finance. Vol. 2. No. 1. DOI: https://doi.org/10.18196/ijief.2114

Januar, Hertanto. (2017). Indonesia Economic Policy Package Volume 5: Could Impact To The Economy?. Saburai International Journal of Social Sciences and Development (Saburai-IJSSD). Vol. 1. No. 1. h. 1-15. DOI: https://doi.org/10.24967/sji.v1i1.33

Khairulanuwar, Aina Jazima dan Nor Nazihah Chuweni. (2021). The significance and performance analysis of Malaysian real estate investment trusts. International Journal of Law and Management. Vol. 63 No. 4. h. 417- 430. https://doi.org/10.1108/IJLMA-01-2020-0022

Liu, Jian., dkk. (2019). Analysis of the efficiency of Hong Kong REITs market based on Hurst exponent. Physica A. No. 122035. DOI:https://doi.org/10.1016/j.physa.2019.122035

Muhayati, Lim. (2020). Prospek Dan Tantangan Perkembangan Reksadana Syariah Di Indonesia. EKSYDA: Jurnal Studi Ekonomi Syariah, Vol. 1 No. 1. DOI: https://doi.org/10.34005/elarbah.v1i01.526

Otoritas Jasa Keuangan. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 64/POJK.04/2017 Tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif (2017). Retrieved from https://www.ojk.go.id/id/regulasi/Documents/Pages/Dana-InvestasiReal-Estat-Berbentuk-Kontrak-Investasi-Kolektif/SAL POJK 64 - DIRE.pdf

Penabulu Foundation. (2019). Dana Amanah Trust Fund. Grant Management. http://grantmanagement.penabulufoundation.org/wp-content/uploads/2019/11/Gambaran-Trust-Fund-di-Indonesia.pdf

Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 30/POJK.04/2016 Tentang Dana Investasi Real Estat (DIRE) Syariah.

Prakarsa, Yoga. (2016). Islamic Real Estate Investment Trust as an Investment Asset for Waqf Management in Indonesia. Regulatory Framework and Shariah-Compliancy. DOI: 10.13140/RG.2.2.31068.18568

Rahmaliah, Nadiya. (2020). Mengenal Trust Fund, Aset yang Dititipkan untuk Dikelola Pihak Ketiga.

Republik Indonesia. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 2016 Tentang Pajak Penghasilan Atas Penghasilan dari Pengalihan Real Estat dalam Skema Kontrak Investasi Kolektif Tertentu (2016). Retrieved from http://www.hukumonline.com/pusatdata/downloadfile/lt573d7c8f97abe/parent/lt573d7bec6b30d

Ruslan, S.M.M. (2019). The financial performance of Islamic real estate investment trusts (REITS) in Malaysia. Asian Academy of Management Journal of Accounting and Finance. Vol. 15. No. 1. h. 191-220. DOI: https://doi.org/10.21315/aamjaf2019.15.1.8

Serfiani, Cita Yustisia, dkk. (2017). Capital Market Top Secret - Ramuan Sukses Bisnis Pasar Modal Indonesia. Ed. 1. Yogyakarta: ANDI.

Setyawan, Edy, dkk. (2018). Dana Investasi Real Estat Syariah Sebagai Sarana Investasi Wakaf Uang. Al-Mustashfa: Jurnal Penelitian Hukum Ekonomi Islam. Vol. 3. No. 1. DOI: https://doi.org/10.24235/jm.v3i1.2940

Sintarini, Fitriasari. (2017). Upcoming Challenges In Establishment Of Islamic Reits Investment In Indonesia. Journal of Humanities, Language, Culture and Business (HLCB). Vol. No. 1.

Sultan, K., Shah, H.A., dan Saad, N.B. (2012). Syariah REITs Vis-A-Vis Conventional REITs: An Analysis. https://www.semanticscholar.org/paper/Syariah-REITs-Vis-A-Vis-Conventional-REITs%3A-An-Sultan-Shah/251a1ca6bb5e8d9c51c0b943342bba788cb7aa2b

Vaga, Cita. (2019). Evaluasi Pertumbuhan Pasar Reits Di Singapura, Malaysia, Thailand, & Hongkong Sebagai Pembanding Pasar Dire Di Indonesia. Jurnal Manajemen Bisnis Dan Kewirausahaan. Vol. 3. No. 2. DOI: http://dx.doi.org/10.24912/jmbk.v3i2.4959

DOI: http://dx.doi.org/10.29040/jiei.v9i2.8558

Refbacks

  • There are currently no refbacks.
echo 'slot gacor